一、招募背景
浙江省金华市中级人民法院于2016年4月15日裁定受理浙江山田置业有限公司、兰溪市山田房地产开发有限公司、浙江捷盛商贸有限公司、兰溪市互动广告有限公司(以下称“山田系公司”)破产重整案,并于同日指定浙江嘉瑞成律师事务所、温州中源立德会计师事务所为联合管理人,本案第一次债权人会议已于同年7月22日召开。现管理人根据重整程序发布投资人招募公告。
二、山田系公司概况
(一)公司基本信息
浙江山田置业有限公司(以下简称“山田置业公司”),成立于1999年4月27日。山田置业公司经过数次股权、注册资本、经营范围的变更,现公司股权情况为吴国香持股20.79%,马海进持股为29.7%,浙江山田控股集团有限公司持股为49.505%。注册资本为1010万元,经营范围:市政设施维修、建筑材料、工程装饰、机械铸件的销售;设备租赁服务。法定代表人为马财富,登记住所地为浙江省兰溪市云山街道人民南路馥华园38-29号营业房。
兰溪市山田房地产开发有限公司(以下简称“山田房开公司”),成立于1999年5月4日。山田房开公司经过数次股权、注册资本、经营范围的变更,现公司股权情况为胡连新持股9.7561%,马海进持股19.5122%,上海瀛同电力燃料有限公司持股34.9593%,浙江山田控股集团有限公司持股35.7724%。注册资本为3075万元人民币,经营范围为房地产开发(凭资质经营)、市场开发建设;建筑五金、建筑材料、装潢材料(除危险化学品、易制毒化学品、监控化学品)的销售。法定代表人为马财富,登记住所地为浙江省兰溪市枣树路7号。
浙江捷盛贸易有限公司(以下简称“捷盛贸易公司”),成立于2009年11月19日。捷盛商贸公司经过数次股权、注册资本、经营范围的变更,现公司股权情况为浙江山田控股集团有限公司持股51%,兰溪市山田房地产开发有限公司为49%。注册资本为1000万元,经营范围为纺织品、针织品、服装、鞋帽、钟表、眼镜、化妆品、日用品、文具体育用品、珠宝首饰、工艺美术品、家用电器、照明器材、通讯设备(除卫星地面接收设施)、电子产品批发零售;塑料原材料、建筑材料和机械设备购销;实业投资,投资项目管理,经济信息咨询(除期货、证券等金融业务咨询)、企业管理咨询,酒店管理。法定代表人为姜渝敏,登记住所地为浙江省兰溪市云山街道兰江路8号第6幢1楼营业房。
兰溪市互动广告有限公司(以下简称“互动广告公司”),成立于2006年9月14日。互动广告公司经过股权变更、法人代表变更,现公司持股情况为马财富持股49%,郑信康持股51%。注册资本为50万元,经营范围为策划、设计、制作、发布、代理国内外各种广告业务。法定代表人为郑信康,登记住所地为浙江省兰溪市云山街道劳动路营业房43号。
三、资产概述:鉴于山田系固定资产种类繁多、规格品种较多,为重整有序寻求战略投资人等元素,按市场经济的需求进行按类重整,组织不同功能的重整资产包,投资人可按需投资:
1)服务类面积为:30834.52㎡,位于兰溪市人民北路133号,丹溪大道16号;
2)文创类面积为:19014.15㎡,位于兰溪市捷盛街会展中心;
3)民生类面积为:33140.70㎡,位于兰溪市捷盛街93号,人民北路131号;
合计重整面积为:82989.37㎡,其中,2万平方米未租赁、出售,、联华、影院、KTV、健身房。
四、项目比较优势
(一)重整优势
进入司法重整程序,是山田系公司最大的优势所在。通过重整,将削减山田系公司债务、压缩不实资产、重新进行评估,给重组方一个客观、实在的价格。重整后的山田系将具备以下优势:
(二)风险控制优势。整个重组进程在司法程序内进行,在市领导组和市中院的关心指导下,由市政府和重整管理人全面运作,企业重组中可能遇到的问题将统一彻底解决。战略投资人在重整程序中的投入将作为共益债务冲抵重组价格或优先清偿,最大程度的保障了战略投资人的资金安全。
(二)自身优势
1、地理环境优势:兰溪市位于浙江省中西部,地处钱塘江中游,温暖湿润,四季分明,雨量适中,兰溪山灵水秀,风光旖旎,既具文物古董,又多风景名胜,旅游资源十分丰富,兰溪是黄大仙故里;全国诸葛亮后裔最大的聚居地诸葛八卦村被誉为“世界旅游极品”,为国家文物保护单位。
兰溪自古有“三江之汇”,“六水之腰”,“七省通衢”之称。市境东南邻金华市金东区、婺城区,西南接龙游县,西北毗连建德市,东北与浦江县、义乌市交界。
2、项目优势。兰溪市房地产开发投资额在逐年上升;项目所处老城区商业圈,具有较强的地理优势;老城区面临大面积旧城改造,未来老城区的房地产有很大的发展空间;
3、市场环境优势。兰溪市整体经济稳步增长,固定投资以第二产业为主,
但近年来第三产业商服用地投资比重增加。兰溪市城镇居民相对富裕,消费品味不断提高,商业模式需要不断升级以满足消费者不断变化的消费需求。
五、预重整投资人条件
1. 具有较高社会责任感和良好商业信誉;
2. 拥有充分的资金实力对债务人进行重整投资,以偿还债务、恢复债务人的生产经营;
3. 拥有与债务人重整完成后的经营事务相适应的管理能力和专业人才;
投资人参与预重整须缴纳保证金500万元;两个以上的公司或自然人可以组成联合体参与投资,投资联合体中应当至少有一方符合前三项条件。
六、报名时需要提交的资料
1. 参与重整投资的意向书(企业须有企业法定代表人签字,并加盖公章;自然人须有本人签字。主要包括投资人的简介,投资人的财务状况、资金实力,管理能力,投资资金来源的计划等);
2. 企业法人营业执照、组织机构代码证复印件(须加盖企业公章,报名时需提供原件审核),自然人身份证明复印件;
3. 于报名前将保证金人民币500万元存入指定账户。
七、其它事项
如对该项目有意向,从即日可以向管理人联系了解相关事宜,进行尽职调查,有意者以提交意向书的方式向管理人报名。本公告未尽事宜,以正式重整招募方案为准。
联系人:戴先生
联系方式:13858853212
联系地址:兰溪市管理人办公室。
欢迎符合条件的社会各方人士参与重整投资。
浙江山田置业有限公司管理人
兰溪市山田房地产开发有限公司管理人
浙江捷盛商贸有限公司管理人
兰溪市互动广告有限公司管理人
2016年10月12日
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